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69中文网 www.liujiuzw.com,草根胡佑民的春天无错无删减全文免费阅读!

具厂的地方不多,胡佑民看了一家做过汽修厂的地方,面积有一千多平方,要四千元一年。看了一家废弃的养猪场,地方也够大,只是房子破旧不堪,要花不少钱修整,要三千元一年。

    在莲湖建材市场附近,有很多仓库出租,搭的那种大棚子,面积很大,但是房东不同意开家具厂。又看了一处民房,一幢二层小楼,后面有一个很大院子,搭了简易棚子,比较合适,但胡佑民有点担心噪音和油漆味会扰民。

    回到二舅家,二舅告诉他碰到村长了,郭村长说那地方要二千元一年,可以建房子,其他的到村部具体地谈。胡佑民问能不能先去郭村长家摸摸底?二舅说应该没问题,这样更好些。

    吃完晚饭,胡佑民在红星商店买了二条白沙烟,这是白沙本地烟,四十多元一条,和二舅去郭村长家。郭村长是典型的村干部形象,穿着黄胶鞋,披着外套,手里夹着香烟,粗犷的外表下藏着精明。他打着哈哈将他们让进堂屋。

    郭村长接过二舅敬过来的烟问道:“刘老弟,有么好事啰?”二舅笑着说:“就是上次和你港滴租村里老队屋的事,我外甥想租,看能不能优惠点?他个几天看哒好几杂地方,条件都比个里好,可他想挨到我,相互之间有个照应。”

    二舅将胡佑民介绍给郭村长,他打量胡佑民一会,觉得他这么年轻,有点不靠谱,便问他租那个地方做什么?

    胡佑民说他想开个家具厂,那个地方周围没住人,比较适合,只是房子太少了,要加建很多房子,前面是公路预留地,不能建,只能建后面。

    问建房子的手续好不好办?由村里去办还是他来办?然后随意地问老队屋的三相电还能不能用?

    郭村长说那个地方开家具厂蛮合适,不会扰民。建房子没问题,手续由村里去办,三相电可以用,水电都开好户了的,水电费按政策规定价格收取,村里不加价,村里也不会分摊别的费用给他。那个地方村里一直想要租出去,不过没有人租,现在有人租,郭村长很高兴。

    看到郭村长来了兴趣,胡佑民故作为难地说,其实那几间房根本不能算房,基本上要重盖,所以那里只能算一块空地,按这里的行情和面积算,只有一千元一年,他建房子要投三、四万元,村里能不能考虑一下,减免点租金?合同能不能签二十年的长租合同?

    可能觉得他还价太狠,郭村长一时没做声,胡佑民也不催他,安静地等。他想了一会对胡佑民说,这事我和书记、其他村干部碰下头,等村里有具意见了再通知你。胡佑民一边说那就麻烦郭村长了,一边将带来的烟放到茶几上,向郭村长告辞。

    第二天晚上,胡佑民又买了二条白沙烟,让二舅带他去杨书记家。还没等他说来意,杨书记就说郭村长同他讲了这事,等村里统一意见了会通知他,胡佑民只好放下烟告辞,出门时,杨书记看了看茶几上的烟,拍拍他肩膀说:“佑伢子,放心吧。”

    又等了二天,郭村长通知二舅要胡佑民去村部谈租房的事。和二舅到了村部,郭村长和杨书记都在,郭村长先开口,说胡佑民的要求能不能放松点?开始的条件其他村干部通不过,他们也不好向村民交待。杨书记在边上说村里很欢迎他来投资,以后村部会为他的厂子保驾护航,放心在这里投资建厂。

    胡佑民恭维地说:“我就是看到这里民风纯朴,郭村长和杨书记正直公平,重视外地投资,才决定在这里开厂的。不知哪些条件要改?”

    郭村长说是租金和合同期限,要一千八百元一年,考虑他投入比较大,可以免二年租金,租金从第三年开始,按百分之五递加,合同也只能签十年。

    经过一番讨价还价,最后敲定老队屋和房子前后的空地按一千五百元一年,免二年零三个月租金,其中三个月是建房建厂筹备期,预交二千元押金,租金一年一交,从建房手续批下来开始计算。合同十年一签,租金从第五年开始按百分之五递增。谈好后杨书记拿出一份合同问是不是现在就签?胡佑民拿过合同,说先看看合同条款,挑个吉利的日子再签。

    回去后胡佑民仔细研读合同,增减了一些条款,将粗象的内容细化,将违约金提高到五万元。第二天一早找到一家律师事务所,花了一百元请律师修改。将律师审定的合同打印了四份,下午拿到村部去签,郭村长见主要条款没有改动,就签了字,盖上村委的公章。

    胡佑民去会计那里交了二千元押金,会计给他开了一个收据,应胡佑民的要求,也在收据上盖了公章。办理好这些,胡佑民请郭村长和杨书记晚上去吃饭,二舅也去作陪。在酒桌上,胡佑民不停地向郭村长和杨书记敬酒:“感谢关照,以后就靠村长、书记吃饭了!”

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